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lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降?

最佳答案

lpr下降用户的房贷月供没有减少,与以下情况有关:

1、用户的房贷利率是LPR固定利率:选择LPR固定利率的用户,不管LPR如何调整,在房贷期限内,用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了,用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供,但是LPR上调时,月供金额也不会增加。

2、没有到房贷利率调整日:选择LPR浮动利率的用户,必须到房贷利率调整日,房贷利率才会跟着LPR调整。因此,LPR下降后,只能判断用户未来的房贷利率可能会下调,而下调成功每月的月供金额就会减少。同时,必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了,那么房贷利率才会跟着下调。